随着社会制度的不断完善，我们会遇到各种文书的书写，基本上实用文书都带有目的性，优秀的实用类文书是什么样子的？小编特地为大家精心收集和整理了“「文书示范」婚前保证书1530字”，仅供参考，欢迎大家阅读。

随着经济时代的发展，每一年的离婚率都在渐渐的增加。离婚好像对少数人来说是司空见惯的，在离婚之后涉及的夫妻共同财产分配问题，就成了很多矛盾纠纷的导火索。这时候我们就要秉承公平公正的分配原则。

一、婚前财产离婚怎么分房子

那么，离婚时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

(三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。

此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

二、婚前房产属于共同财产吗

婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：

(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

三、婚后贷款买房离婚时怎么分割

房屋产权认定是以签订合同为准,并不是以获得房产证的时间为准的。

1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。

2、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。

3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。

具体分割方案:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。

如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。

只有恰当的处理好婚内夫妻共同财分割的问题，才能避免彼此双方之间财产或的纠纷。

延伸阅读

[文书推荐] 婚前保证书(示范文档)

随着人们的生活物质水平不断提高，很多人都开始编写自己的实用文书了，基本上实用文书都带有目的性，好的实用类文书都有哪些内容？下面的内容是小编为大家整理的[文书推荐] 婚前保证书(示范文档)，供您参考，希望能够帮助到大家。

1、保证对老婆好，保证对老婆家人好。

2、保证老婆开心时要陪她开心，不开心时要哄她开心。

3、保证陪老婆逛街时不喊累，并且要主动用平时省下来的零用钱付帐。

4、保证出差要请假，晚回家吃饭也要请假，买超过50元以上的东西要申请。

5、保证只要老婆喜欢的事，绝对全力支持，配合，不说老婆不喜欢听的话，不做老婆不喜欢做的事。

6、保证不和老婆抢电视看，主动给老婆买零食。

7、保证必须要记得我们的结婚纪念日及老婆的生日和爱好。

8、保证经常夸老婆在我心中是最漂亮的。

9、保证主动帮老婆做家务，家里最脏最累的活都要抢着干。

10、保证每月按时按量上交工资，不存私房钱。

11、老婆永远是对的。

12、如果老婆错了。请参考第11条。

保证人：xxx

文书模板: 婚前保证书其二

在社会不断发展的现在，很多人都开始编写自己的实用文书了，实用文书一般都有统一的规范，实用类文书应该从哪方面来写呢？以下是小编为大家精心整理的“文书模板: 婚前保证书其二”，欢迎阅读，希望您能阅读并收藏。

尊敬的各位领导，亲爱的父老乡亲们：

今天，是我和xxx新婚大喜的日子，为了响应党中央的号召，牢记党的教诲，在新家庭建立以前，为维护家庭和睦，革命路上手牵手，实现共同的生活目标，让老婆家人放心，让父老乡亲们放心，现在我做以下保证：

一、在思想上，坚持拥护老婆的绝对领导，坚定不移的走老婆指定的路线。家里老婆是第一位，老婆永远是对的;如果不是，那一定是我想错了;如果我没想错，那一定是我听错了。

二、在举止上，爱护老婆，保证老婆开心时要陪她开心，不开心时要哄她开心;做文明丈夫，做到“打不还手，骂不还口，打了左手送右手”。

三、在生活上，陪老婆逛街不喊累，而且要主动用平时攒下来的零用钱付账。锻炼身体，天天向上。严格遵守作息时间，早上按时起床做早饭，晚上按时睡觉不打呼噜，自觉为老婆洗澡搓背，沐浴更衣。节假日认真学习厨艺(至少能熟练掌握中国四大菜系)、五星级酒店标准家政、及中国传统的中医推拿等技术。

四、虚心接受老婆监督，尤其不能跟陌生女人搭话，当然，问路的老太太和5岁以下的小朋友除外。严禁与旧情人通电话、写信、见面、上网等一切联系;严禁在5岁―80岁女性面前逗笑、卖乖(丈母娘除外);严禁和女士单独相处;严禁和女士有任何肢体接触。

五、坚决不抢老婆的遥控器，在老婆反对的情况下严禁看体育节目以及任何老婆不爱看的节目，但必须和老婆一起看她喜欢的节目，并准备好水果、零食等。若有违反，可取消一周看电视资格等处罚。

六、不得网恋、不得以任何形式会见网友、不得使用视频功能、不得在电脑前连续逗留2小时以上，避免过度辐射。每天玩手机时间累计不可超过1小时。若有违反，更换使用老年手机一周，老婆想用电脑需无条件退让。

七、严禁接触黄、赌、毒和结交往狐朋狗友，以及一切老婆反对的嗜好。聚会、就餐等活动在征得老婆同意后才可参加，而且要带老婆同去(老婆不愿意去的除外)。外出12点之前必须回家，超过规定时间老婆可不给开门;如有酗酒、抽烟等情况出现，取消在床上睡觉的资格

八、其他详细事宜，由老婆提出，可以适当增减，男方无权反对，也无权提出议案。

此保证书自20xx年xx月xx日起开始执行，由老婆大人负责保管并监督执行。

保证人：xxx

20xx年x月x日

「文书分享」结婚婚前保证书

随着人们的生活物质水平不断提高，我们有时需要撰写一些实用文书递交给上级，实用文书是具有实用性的文章，写实用类文书要注意哪些方面呢？考虑到您的需要，小编特地编辑了“「文书分享」结婚婚前保证书”，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮助。

今日，是我和xxx新婚大喜的日子，为了响应党中央的号召，牢记党的教诲，让老婆大人舒心，让父老乡亲放心，做一个称职的好老公，我向xxx郑重保证如下：

1、老婆永远是对的。

2、如果不是，那肯定是我想错了。

3、如果我没想错，那肯定是我听错了。

4、如果2、3都不符，那就按照第一条执行。

我承诺：

一，收入全交(包括私房的)

二，家务活全包(包括丈母娘家的)

三，不对老婆耍酷

不让老婆吃醋

吵架先要让步

老婆揍我挺住

四，坚持拥护老婆的绝对领导，坚定不移的走老婆指定的路线，家里老婆是第一，孩子第二，我第三。

五，爱护老婆，做礼貌丈夫，做到“打不还手，骂不还口，打完左手送右手”。

保证人：xxx

xxxx年xx月xx日

文书收藏: 婚前保证书之一

在平时的生活中，人们经常会遇到实用文书的撰写，基本上实用文书都带有目的性，实用类文书该怎么写？小编特地为您收集整理“文书收藏: 婚前保证书之一”，供大家参考，希望能帮助到有需要的朋友。

尊敬的各位亲朋好友，亲爱的父老乡亲：

今天，是我和xx小姐新婚大喜的日子，为了响应党中央的号召，牢记党的教诲，在新家庭建立以前，为维护家庭和睦，实现共同的生活目标，让老婆家人放心，让父老乡亲们放心，现在我做以下保证：

第一，坚持拥护老婆的绝对领导，坚定不移的走老婆指定的路线，家里老婆是第一位，孩子第二位，我第三位。

第二，认真贯彻“三从四德”精神，老婆出门要跟从，老婆命令要服从，老婆讲错要盲从;老婆化妆要等得，老婆花钱要舍得，老婆生气要忍得，老婆生日要记得。

第三，爱护老婆，做文明丈夫，做到“打不还手，骂不还口，打了左手送右手”。

第四，保证老婆开心时要陪她开心，不开心时要哄她开心;保证主动做家务，家里最脏最累的活都要抢着干;保证只要老婆喜欢的事，绝对全力支持，积极配合，不说老婆不喜欢听的话，不做老婆不喜欢做的事。

第五、作为一名共产党员，时刻要用新一代的荣辱观严格要求自己：

以爱老婆为荣，以背叛老婆为耻;以关心老婆为荣，以忽略老婆为耻;以为老婆做饭为荣，以让老婆做饭为耻;老婆如果洗锅，我必须站在旁边唱歌。以真心疼老婆为荣，以故意气老婆为耻;以服从老婆为荣，以违背老婆为耻;

认真贯彻“老婆永远是对的，如果老婆错了，参照老婆永远是对的这一条执行”的方针。

此结婚保证书自20xx年x月x日生效，请老婆大人保存。

保证人：xxx

20xx年xx月xx日

[文书推荐] 婚前保证书其七

随着社会制度的不断完善，人们经常会遇到实用文书的撰写，写好实用文对自己也是一种肯定，如何才能写好实用类文书呢？为满足您的需求，小编特地编辑了“[文书推荐] 婚前保证书其七”，仅供您在工作和学习中参考。

1、我保证：从此刻开始，只会对静静一个人好，只宠静静一个人，不会骗静静，结婚以后更是一如既往，有过之而无不及的爱我家静静。

2、结婚以前和以后，洗衣做饭所有家里的脏活累活都要抢着干。

3、只要静静想吃什么喝什么时，要无条件的在第一时间内端到静静面前不得怠慢。

4、静静想逛街时要无条件服从，不得有半点怨言，始终脸带微笑，静静买东西时我要抢先付钱并进取提东西，对静静讲的每一句话都要是真心，不得说让静静悲痛难过的话。

5、结婚后不能冲静静瞪眼珠子，不能大嗓门，如果万一实在要吵架，不管事实是谁的对错，我都要首先赔礼道歉，并能在深刻地发自内心的认识到自我的错误并道歉后，由我主动提出带静静出去散心；如果静静不愿意，我必须要极尽所能地逗静静直到愿意为至，其间不得有半点不乐意。

6、和静静恋爱结婚后，保证不再爱其他女生（看都不能看），做梦也只能梦见静静一个人，一辈子只爱静静一个，在我的眼里，静静永远都是最漂亮的。

7、结婚后保证支持静静的工作，要正常送静静上班，并坚持要接静静下班。

8、在静静心境不好时，我要任静静蹂躏，并谢主隆恩；不得有还手瞪眼之行为。有人欺负静静时，我要在第一时间出现，静静受到委屈时，要哄静静开心。静静开心时，我要陪静静开心，不得扫静静的兴致，不说静静不喜欢的话，不做静静不喜欢的事。

9、不和静静抢电脑和电视，静静二选一或者二选二时不得有怨言。

10、保证和静静共同学习提高，静静不想看书时，不得逼其看书，可是我自我必须自觉要认真看书，要认为静静是为了让我能有更好的学习环境才放弃自我的提高的。

11、明白静静胆子小，所以必须不让静静一个人走夜路。

12、每一天上班之前，下班回家都要拥抱亲吻静静。

13、每次出差回来要给静静带一件当地的礼物。

14、不给静静吃面条，做菜不能放辣椒。

15、静静晚上容易犯困，所以除了工作任务外，凡10点以后必须保证让静静上床休息。且晚上要抱着静静觉觉，并给静静盖好被子，绝不能冻着静静。（除非静静不在身边）在静静失眠时要彻夜陪伴，帮忙数羊；不得先与周公见面。

16、对静静的生日绝对牢记心头，对静静的感情不偷工减料，不得以次充好，发现美女，一不停下脚步，二不流口水，三不目瞪口呆。美女从我身边走过去五分钟内不回头。切实做到“吃着碗里的不看锅里的”，不跟任何一个异性眉来眼去，眉目传情。

17、按静静的标准讲究卫生，祥情见静静的明细对照表。

18、家中收支在静静的监督下，统一由我来记帐，帐目必须要清晰，每月向静静列明细帐，如需拨款需提前三天提出申请，由静静一支笔签字审计后方能动用，年底要做年终报表。

19、静静的话永远是正确的，一切都服从静静的。

20、如果真是静静错了，我自觉参考19条。

21、保证和静静携手共进，白头偕老，特此证明。

22、静静有权利增加或删减或修改以上资料，我无权反对，也无权提出议案。

保证人：XXX

监督人：XXXX