2026家庭房屋装合同范本（共3篇）
发表时间：2026-08-06【内容导航】
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车辆出租合同
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
住址/注册地址：
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
住址/注册地址：
甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着公平自愿的原则，就车辆租赁事宜协商一致，签订本合同。
一、租赁车辆及用途
- 甲方将自有车辆一台出租给乙方使用。车辆基本信息如下：
品牌型号：
车牌号码：
发动机号：
车架号：
车辆当前里程数：公里
车辆外观状况：双方已现场确认，并在《车辆交接单》中详细注明划痕、凹陷等瑕疵，作为还车时的验收依据。
- 乙方承租车辆仅用于日常商务出行或家庭自用，未经甲方书面同意，不得用于赛车、测试、教练、网约车营运或其他违法活动。
二、租期与租金
- 租赁期限自年月日时起，至年月日时止，共计天。
- 租金标准为人民币元/天，租金总额为人民币元（大写：）。该费用包含车辆使用费，不包含燃油费、过路费、停车费及可能产生的违章罚款。
- 乙方于提车前向甲方支付全部租金及押金人民币元（大写：）。租期结束车辆无损且无违章欠款的情况下，押金在还车后个工作日内全额无息退还。
三、甲方的权利与义务
- 甲方应保证车辆按时交付，且车况良好，行驶证、保险卡等随车证件齐全有效。
- 甲方已为车辆投保交强险及商业险（第三者责任险、车损险）。保险具体额度及免责条款，以保单原件为准，乙方有权在签约时查阅。说实话，很多纠纷就出在以为全赔，结果一看出险记录，发现有免赔额或是不计免赔没买，这点得提前讲清楚。
- 车辆交付后，因车辆自身机械故障导致的维修费用由甲方承担，但因此产生的误工、打车等间接损失，甲方不予负责。
四、乙方的权利与义务
- 乙方提车时必须出示合法有效的身份证及驾驶证原件，供甲方复印存档。
- 承租期间，乙方是车辆的实际控制人。发生交通事故，应立即报警、联系保险公司并向甲方通报。保险公司理赔范围之外的损失，或者因乙方操作不当、酒驾、毒驾、无证驾驶等违法违规行为导致的损失，均由乙方全额承担。
比如有一次，一个客户开着车下地库，速度没控制好蹭了柱子，虽然不严重，但一个大灯罩裂了。因为是单方事故，他又怕涨保费想私了，结果4S店报价四千多。最后只能走保险，但因维修期间车辆的误工费，合同里写着按租金标准算，双方在那扯了半天。
- 租赁期间车辆的燃油费、过路费、停车费由乙方自理。车辆需加注厂商规定标号燃油，加错了油造成的发动机损伤，乙方承担全部维修费用。
- 不得私自拆换零件、改装车身结构，不得用车辆抵押、转借、转租。违章这块，谁开车谁处理。还车后两周内，若甲方收到租期内产生的违章通知，乙方须配合在指定时间内处理完毕。
五、违约责任
- 甲方未按时交付车辆，每逾期一日，应按日租金标准向乙方支付违约金。逾期超过三日，乙方有权单方解除合同。
- 乙方逾期还车，每超一小时按日租金的20%计算超时费；超出六小时按一天算。如果还车时车身多出未记录的严重损伤，维修费直接从押金里扣，押金不够的部分，乙方需在三日之内补足。
- 双方发生争议，先协商解决。协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
六、附则
- 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字且乙方付清款项之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
日期：年月日
乙方（签字/盖章）：
日期：年月日
临时需要车辆代步的个人用户、小型企业短期商务接待用车、婚庆或自驾游租车服务提供方。
[使用场景]
小区门口修车行对外租车、个人闲置车辆挂靠出租、朋友间短期借车想走个正式手续免伤和气。尤其适合日租或周租，长租需要额外加保养条款。
签合同前一定要拍一段车辆周身的高清视频，把已有的划痕、轮毂擦伤、内饰破损都拍进去，双方各存一份。保险怎么赔、赔多少，直接看保单，别光听口头承诺。
[常见错误]
- 只写“车况良好”，不写具体油量、里程和外观损伤。还车时极易扯皮。
- 押金条款模糊，没写清楚什么时候退、怎么退、什么情况下扣。
- 违章处理只口头约定，没落到纸上。结果对方不认账，车主最后只能自己掏钱消分。
[可替换版本]
如果是公司长租给员工做通勤班车，可以把“租金”改成“服务费”，并把保养、年检、保险续费的义务全划归出租方，承租方只管用车，附加一份《司机服务规范书》。
[示例段落]
车辆交接单这玩意儿虽然不起眼，但关键时刻比主合同还好使。大概长这样：
车辆交接单
移交时间：XXXX年XX月XX日 10:00
油表刻度：满格
左前门：一处米粒大掉漆
右后轮毂：轻微擦伤
随车工具：千斤顶、三角牌、灭火器各一
乙方确认签字：
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出租方（甲方）：
身份证号 / 统一社会信用代码：
联系电话：
通讯地址：
承租方（乙方）：
身份证号 / 统一社会信用代码：
联系电话：
户籍所在地 / 公司注册地：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。
第一条 房屋基本情况
- 甲方将坐落于 的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。房屋所有权证编号为，甲方保证对该房屋享有合法出租权。
- 该房屋建筑面积 平方米，户型为 室 厅 卫，房屋结构为 （砖混 / 框架 / 其他）。
- 房屋现有装修及设施、设备情况，以双方签字确认的《房屋交接清单》为准。该清单应详细记录墙面、地面、门窗、水电设施、家具家电的品牌、型号、数量及使用状态。签合同时我和租客一起拍了段视频，从入户门开始，每个角落都录了一遍，厨房水槽下面那根有点锈迹的水管还特意给了个特写，租客在旁边说了句“这个我知道，来的时候就这样的”，这段录像和交接清单一并存档，省得退租时翻旧账。
第二条 租赁期限
- 租赁期共 个月，自 20 年 月 日起至 20 年 月 日止。
- 甲方应于 20 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。延迟交付超过 日的，乙方有权解除合同，甲方须退还已收款项并支付相当于 个月租金的违约金。
- 租赁期满，乙方如需续租，应在期满前 日书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先出租给乙方，但租金可重新协商。如果乙方到期没吭声也没搬走，甲方有权按日租金的两倍收取房屋占用费。
第三条 租赁用途
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，不得用于餐饮加工、仓储危化品、人员群租或任何违法违规活动。这条不是走过场的套话。去年有个房东把房租出去，结果租客在屋里搞传销，最后连房东都被派出所叫去做了好几次笔录，房子还被贴了封条，你说冤不冤。
第四条 租金与押金
- 该房屋月租金为人民币 元（大写：元整）。租金总额为人民币 元。
- 租金支付方式为 （月付 / 季付 / 半年付 / 年付），乙方应于每期开始前 日支付当期租金。首期租金应于本合同签订当日付清。
- 甲方收款账户：开户行，户名，账号。乙方转账时应备注“ 路 号 月租金”，保留转账凭证备查。
- 乙方于签约当日向甲方支付押金人民币 元（大写：元整）。这笔钱是干什么的？说白了就是担保。担保房屋不被损坏、费用不拖欠、退租时按约定交还。合同期满且乙方无违约行为的，甲方应在 个工作日内全额无息退还。逾期不退的，每逾期一天按押金总额的千分之五付滞纳金。
第五条 其他费用
- 租赁期间，下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、宽带费、有线电视费、物业管理费。
- 取暖费、房屋本体维修基金、房产税等由甲方承担。
- 交房时双方共同记录水表读数 吨、电表读数 度、燃气表读数 立方米，签字确认后作为计费起点。这组数字看似不起眼，退租结算时全是依据，漏记一项就可能多掏几百块冤枉钱。
第六条 房屋维护与修缮
- 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合居住安全条件。租赁期内，房屋主体结构、屋面、外墙、上下水主管道、电路总开关等自然老化或非乙方原因出现的损坏，由甲方负责维修。甲方接到报修通知后 日内未处理的，乙方可自行维修，费用由甲方承担，凭票据从下期租金中抵扣。
- 因乙方使用不当或人为原因导致房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。什么叫使用不当？比如冬天开窗不关冻爆暖气管、往马桶里倒剩菜油污导致堵塞、用湿手去拔插头烧了插座——这些都算。
- 乙方不得擅自拆改房屋结构。确需进行局部装修或增设设备的，须书面申请并附施工方案，经甲方书面同意后方可实施。退租时，乙方应将房屋恢复原状，或经甲方同意后将装修添附物无偿留给甲方。
第七条 合同解除
- 经双方协商一致，可以解除本合同。
- 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同并要求赔偿：
（1）交付的房屋严重不符合合同约定或存在安全隐患；
（2）无正当理由扣押乙方押金超过 30 日；
（3）未经乙方同意擅自进入房屋且拒不改正。
- 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回房屋，押金不予退还：
（1）擅自将房屋转租、转借、分租给第三人；
（2）拖欠租金超过 日；
（3）擅自改变房屋用途或利用房屋从事违法活动；
（4）严重损坏房屋且拒不修复。
第八条 违约责任
- 租赁期内，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，应提前 日书面通知对方，并向对方支付相当于 个月租金的违约金。
- 乙方逾期支付租金，每逾期一日按当期应付租金的千分之五支付违约金。逾期超过 日，甲方有权采取停水停电措施并解除合同。
- 退租时房屋及设施有损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用，超出部分乙方应在接到书面通知后 7 日内补齐。乙方拒不配合的，甲方可向房屋所在地法院提起诉讼，由此产生的律师费、诉讼费由违约方承担。
第九条 争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 附则
- 本合同附件包括《房屋交接清单》《房屋产权证明复印件》《双方身份证复印件》，附件与合同正文具有同等法律效力。
- 本合同未尽事宜，由双方签订书面补充协议。
- 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字并按手印后生效。
- 双方在本合同首部填写的通讯地址即为有效送达地址。一方通过挂号信或快递向该地址寄送法律文书的，签收满三个自然日即视为送达，拒收的以邮局退回之日视为送达。搬家后没通知对方而收不到信的，后果自负。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
签约日期：20 年 月 日
签约地点：
本范本适用于个人房东直租整套住宅的场景，也适合需要一份正规合同保护自身权益的租房者。商铺、写字楼、厂房等非住宅类租赁不建议直接套用，税费和管理费的计算逻辑不同。
签订一年期及以上长租合同时，本合同的违约条款和押金规则能覆盖绝大多数纠纷情形。短租（三个月以内）或合租单间的情况，需要在附则中补写公共区域使用规则和提前解约的特殊约定。
签合同之前，租客务必核对房东身份证与房产证上的姓名是否一致。如果出面签约的是二房东，必须要求其出示原房东出具的《授权委托书》或《同意转租证明》，并且最好能和原房东通个电话确认一下。光看一张手写的转租条子，风险太大。
很多人在填《房屋交接清单》时只写品名，不写型号和状态。比如只写“空调一台”，退租时空调坏了，说不清到底是原来就坏的还是租客弄坏的。正确的写法是“格力空调挂机 KFR-35GW 一台，制冷制热正常，遥控器一个”。附带照片打印出来，双方在照片上签字，比写一百个字都管用。
如果房屋带车位一起出租，车位信息应单独列一条，写清车位编号、位置和是否含在总租金内。如果是毛坯房出租给租客自行装修，则第六条第三款需要扩充为详细的装修条款，包括装修标准、验收程序、退租时装修物的处置方案，不能只写一句“恢复原状”了事。
《房屋交接清单》示例段落：
经双方现场逐一检查确认：
客厅：真皮沙发一组（三人位，米白色，右侧扶手有一处约 3 厘米划痕已拍照）、茶几一个（实木，桌面无烫痕）、海信 55 寸液晶电视一台（含遥控器，开机正常）。
卫生间：马桶冲水顺畅无堵塞、洗手盆下水管无渗漏、浴霸两个灯泡不亮（已录像记录，甲方承诺 3 日内修好）。
双方确认上述物品及状态与实际情况一致。
交接人（甲方）签字：交接人（乙方）签字：
日期：20 年 月 日
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