地下车库管理方案（收藏十篇）_地下车库管理方案
发表时间：2017-04-11
地下车库管理方案（收藏十篇）。
▲ 地下车库管理方案
保安部地下车库管理员岗位职责
1、维护地下车库的正常秩序，热情礼貌待客，及时阻止乱停乱放现象，如有不服从管理情
况发生时，要及时上报并做好详细记录。
2、
3、非城建美庭园区业主车辆严禁驶入地下车库。 负责引导车辆安全、准确进入停车位，并提示司机关好车门、车窗及车灯，带好贵重物
品，同时检查车身有无划痕、蹭伤，如发现，应当时向司机讲明并做好登记。
4、对地下车库内的专用车位要做好重点看护和管理工作，不得出现被他车占用情况，如有
发生及时上报。
5、
6、加强巡视，发现车辆异常、可疑人员和危险隐患等情况，要及时上报。 对地下车库范围内发生的车辆刮蹭、跑水、火灾等危害大厦安全的突发事件要及时上报，
并控制好现场，做好车辆和围观人员的疏导工作。
7、
8、
9、对地下车库内消防设备设施进行巡视检查。 完成上级指派的其他工作。 监督车辆刷卡进入，并提供相应的信息或指引路线。
10、对进入地库可疑车辆进行应有的询问，清楚其进入原因。
11、节假日期间对进入地库的车辆进行登记。
12、疏导车辆，防止车道堵塞。
13、禁止任何人员由坡道进出停车场，做到人车分流。
14、对进入的车辆，应严格按照有关限高、限宽的要求，不符合要求的车辆禁止入内。
15、防止任何车辆携带易燃易爆物品进入地下车库。
16、提醒司机缓慢行驶、注意安全，严防车辆在车道上停放，防止发生意外。
17、严防车辆逆行驶入地库。
18、协助车场管理员对所在区域车辆、人员进行管理。
19、节假日期间对进入地库的车辆进行登记。
20、严格执行物品出门规定。
21、出库车辆磁卡失灵时，经核实后，登记放行。
22、出库车辆车、卡不符时，及时上报领班前来处理。
23、阻止外来人员在车库内穿行，提醒内部人员、司机注意安全。
24、发生突发事件及时上报，并控制好现场。
地下车库保洁员岗位职责
大厦地下车库保安岗位职责
地下停车场保安员岗位职责
地下车库岗位职责
保安员岗位职责立体车库
▲ 地下车库管理方案
一、越宫京园项目地下车位相关情况
越宫京园总体车位配比为5:1，共计项目总户数约630户，地下车位数量为127个，分为三批销售第一批红色部分共59个车位;第二批黄色部分共41个车位;第三批蓝色部分共27
个车位。
二、销售注意事项
1、提前公布车位销售信息，并通知之客户到售楼部查看车位
分布;
2、提前统计好车位的需求情况;
3、准备好车位发售需要配合的物料，如车位展板等。
三、销售思路
销售前制造车位的紧张气氛，在宣传中注意以下内容：
①注重通知之前询问过车位的已购客户以及家中有车的客户;②宣传时要介绍到车位是分批卖，现在是第一批在价格方面会比往后的要便宜，车位在将来也是必需品，而是买车位的最佳时机;
③目前普遍每个小区都存在着停车难的问题，长远的为爱车考虑也是很不错的选择，要提到天气恶劣的时候、儿童玩耍、新手司机会刮伤爱车等一些比较现实的原因，突出在地下停车位的安全省心等好处;
④说明不购买车位者不保证将来小区内一定有位置停车，而购买车位者不必为下班晚、回家晚等问题抢车位。
⑤为了配合销售进度，提高购买积极性，推出根据成功交易的先后享有不同的优惠政策，如：1-10名购买优惠5000;10-30名购买优惠3000;30-50名购买优惠1000。
⑥为了提高销售人员卖车位的积极性，提高回收资金的速度，可设立相关奖励措施，如：每批车位销售量达到85%-90%为止排出冠亚季军，冠军额外奖励2000元、亚军额外奖励1200元、季军奖励500元。
四、销售形式
1、本项目车位以出让使用权形式进行发售，客户购买车位后与开发商签署车位使用权转让协议;
2、根据车位位置不同销售价格可设置高低，如上图第一批车位黄色选择框内的车位可以在价位方面做出提高，理由一：可以让客户有多样的选择;理由二：直接表明第二批以及第三批车位价格肯定会高于第一批车位价格促成销售;理由三：在销售第二批第三批车位时可以抬高价位。
3、车位销售以自愿购买形式出售，不保证将来每个客户都有车位。
▲ 地下车库管理方案
甲方:
乙方:
甲方有车库平方米，座落在出租给乙方使用，经双方协商，特订如下合约:
一、租赁时间: 年，从 年 月 日至 年 月 日止。
二、租金:每月)。
三、车库内一切设施有损坏，乙方负责修复补偿。
四、乙方付押金 元(人民币 )。给甲方作担保金，押金在租赁结束之日反还给乙方，两个车库钥匙必须完整归还甲方，如租赁合同期间内乙方终止合同，甲方不退还担保金。
五、车库内水电费及产生其它费用由乙方负责。
六、乙方租赁车库应遵纪守法，如有违法活动，一切均与甲方无关。
七、违约一方应赔偿对方一切损失，如乙方违约，甲方有权无条件收回车库使用权，另乙方无权转让(租)车库。
此合同一式两份，均具法律效果，此合同自双方签名之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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▲ 地下车库管理方案
出租方(以下简称甲方)：_____________
承租方(以下简称乙方)：_____________
根据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
一、租赁地址
甲方将其所有的，位于_____________的地下车库租给乙方使用，该地下车库区域范围以甲方产权证为准。
二、租赁期限
甲乙双方约定租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______日。租赁到期后，乙方续约与否要提前一个月告知甲方。乙方有优先续约权，甲方不准随意提高租金。
三、租金
1、甲乙双方议定租金为每月_______元(年租金为_______元)。
2、租金按3个月为一期支付，第一期租金于________年________月________日支付，以后每期租金支付时间为每季度首月________日。
3、如乙方逾期超过一个月，则按租金的1%日向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过三个月，除补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下，视为乙方擅自终止协议，并按协议条款追究乙方违约责任。
四、保证金
1、乙方同意支付给甲方保证金人民币_______元，甲方在收到保证金时应予书面签收。
2、甲方应于租赁关系消除且乙方将地下车库向甲方移交并付清所有乙方应付费用后，三天内将保证金全额无息退还乙方。
五、其他费用
1、租赁期内的水、电费用由乙方承担，并按单如期交纳。
2、租赁期内日常设备、设施的养护工作，照明灯管等易耗品的更换和费用由乙方承担。
六、双方的义务
1、甲方须在协议约定日将地下车库及附属设施交付乙方使用。
2、甲方提供的地下车库，因房屋结构、设施等部位的建造质量原因而造成损坏时，甲方有修缮责任，并承担相关费用。
3、乙方应在车库使用前检查甲方所交付房屋结构的完好以及所配备的设备、设施的完好，如发现问题及时向甲方提出，由甲方负责修复。
4、乙方在租赁期内应按日常设备、设施养护要求对设备、设施定期保养。
5、乙方应按协议规定按时交纳租金，保证金及其他应付款。
七、保密约定
任何一方对在本协议履行过程中以任何方式获知的另一方商业秘密或其他技术及经营信息均负有保密义务，不得向任何其他第三方透露或泄露，但中国现行法律、法规另有规定或经另一方书面同意的除外。
八、违约责任
协议生效后，在协议履行期间，擅自解除协议方，应按协议总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除协议，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
九、协议终止及解除
1、协议期满后，如需续租，双方应提前一个月协商签订续租协议。
2、租赁期满后，乙方应在________年____月____日将承租的地下车库交还甲方。
▲ 地下车库管理方案
今天晚上，爸爸妈妈带我去出租房开锁。开锁师傅快打开锁的时候，我要小便去了。爸爸妈妈还没有转过神来，我就乘着电梯下去了。
我一不小心按了-1楼，就来到了地下车库。我搞不清楚从哪个楼梯上去才能到平地上，就到处瞎走了。我从-1楼跑到-2楼，又从-2楼跑到-1楼。这样一直跑啊跑啊，就是找不到方向。地下车库里只有停着的.汽车，一个人影也没有，我心里真是好害怕呀！我想：要是爸爸妈妈来找我，该多好呀！我像一只迷失了方向的蜜蜂到处乱跑，还开始哇哇大哭起来，一边跑，一边泪流满面。
忽然，我看见爸爸十万火急地冲进地下车库，嘴里还喊着：“壮壮，壮壮！”我破涕为笑，马上向爸爸跑去。爸爸看见了我，也露出了笑容。我们紧紧地拉着手，顺着楼梯迅速走到草坪边找妈妈。我听见妈妈正着急地叫喊着我的名字呢。
现在回想起地下车库里的情景，我还感到可怕万分呢！
▲ 地下车库管理方案
甲方:身份证号码：
乙方：身份证号码：
甲方同意将其所拥有使用权的、适租状态的、本合同项下的停车位(简称：车位)租赁给乙方有偿使用，乙方同意租赁车位并支付车位管理费和租金。甲、乙双方经过友好协商，达成如下一致：
第一条、车位地址：小区(简称：小区)号车位。
第二条、租金及车位管理费
1、租金
乙方按元/月给甲方支付租金，自车位交付乙方的次日开始计算，第一次支付租金至年12月31日(/6月30日)，后期付款以半年/年(6个月/12个月)为一个支付周期，先付费后使用，各支付周期的租金均一次性支付给甲方。租金到期前一周，甲方有义务提醒乙方到期交纳下一期租金，乙方接到提醒后提前支付下一期租金。乙方接到提醒仍逾期超过一周未缴纳租金的，视为乙方自动放弃使用权，本合同终止;乙方逾期支付租金甲方仍接收的，本合同继续生效。
2、车位管理费小区物业收取的车位管理费/物业费由乙方承担，由乙方支付给物业公司。乙方应及时、足额缴纳乙方租赁期间的车位管理费，否则，发生任何纠纷及后果应由乙方负责。
不属于乙方租赁期间的车位管理费由甲方承担，甲方应及时足额缴纳，确保本停车位处于适租状态。甲方逾期缴纳或未缴纳的，责任由甲方承担，甲方不能收取乙方租金，直至甲方足额补缴并妥善处理善后事宜后方可开始计算和收取。
第三条、租赁期限
乙方租用期限为年，自年月日起至年月日止。
第四条、双方责任
1、乙方在停车位内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方或物业公司索赔，甲方给与必要的配合，包括但不限于证实乙方为车位合法使用方。
2、甲方负责确保拥有该车位使用权，并确保车位处于适租状态。
第五条、提前终止
1、如甲方拟提前终止合同，应提前一个月通知乙方，减免乙方一个月的租金，甲方以此计算并在通知一周内支付剩余时间的租金给乙方。
2、如乙方拟提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付自通知日后一个月的租金;甲方以此计算并在接到通知一周内支付剩余时间的租金给乙方。
第六条、合同延续本合同届满前，乙方如需继续租用，则应当在届满前一周向甲方提出，双方另行签订车位租赁合同。
第七条、甲方拥有所有权的车位的优先购买权
如甲方拥有车位所有权，合同生效期间甲方出售车位时，甲方应至少提前30日将出售价格及付款要求通知乙方，乙方享有本车位优先购买权。
乙方自接到通知之日起10日内书面答复甲方是否同意购买，乙方不同意购买或逾期未答复的，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权自行出售本车位。
乙方放弃优先购买权的，合同自行中止，乙方应当自接到通知10天内交还车位，甲方应减免乙方一个月租金，以此计算并于一周内支付剩余时间的租金给乙方。
第八条、违约及纠纷处理
1、双方应付未付账款，延期超过一周的，除需要支付对方款项外，违约方按20%年息计算支付赔偿金给另一方。
2、合同执行期间如产生纠纷应协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提请诉讼。
第九条、未尽事项
未尽事项，双方另行协商。
第十条、合同生效
合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
联系方式：联系方式：
签约日期：
▲ 地下车库管理方案
根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，责任人和受让人在平等、自愿、公平协商一致的基础上，就地下车位使用权转让事宜达成如下协议：
该车位位于奎屯市康乐园5幢6幢楼负 层 号。规格为 。
转让人和受让人约定车位以“个”计价;该车位总价人民币元整 (大写： );受让人在本合同签订时一次性付清全部价款。
三、 转让人保证该车位没有使用权纠纷。因转让人原因造成该车位发生债权债务纠纷的，由转让人承担相应责任。
受让人付清地下车位全额价款后 个工作日内，转让人交付该地下车位。
1、地下车位的使用应当遵守国家法律、法规遵守物业管理规定，服从小区物业的管理，缴纳相应的费用。受让人使用该车位期间，该车位仅作车辆停泊专用，不得另作他用，不得随意改变车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此发生事故，受让人除应承担恢复原状的费用外，还应承担相应的赔偿责任并承担后果。
2、受让人在使用该车位期间，有权与其他权利人共同使用与该车位有关的公用部位和设施。
3、受让人使用该车位停放车辆时，不得占用公共通道。
4、转让人检修维、护管道等基础设施需借用该车位时，受让人必须无条件配合。
5、如遇战事等紧急事态，政府需征用该车位时，受让人无条件服从。
1、本合同转让人只进行车位使用权转让，无需产权登记。受让人购买该车位使用权的年限，与其在康乐园小区 幢所购买房屋的土地使用年限相同，但不享有该车位占用范围内的土地使用权。
2、在受让人所购房屋的土地使用年限内，受让人转让房产的，车位使用权相应一并转让。受让人不得向非本小区业主转让车位使用权。
本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决;协商不成的可依法向原告所在地人民法院提起诉讼。
八、 本合同一式两份，转让人和受让人各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
▲ 地下车库管理方案
一、出入有位，尊荣华贵。
二、只要笑一笑，没什麽事情过不了。
三、从容归家，泊车有“位”
四、十里荷花带月看，花和月色一般般。只应舞彻霓裳曲，宫女三千下广寒。——杨公远《月下看白莲》
五、TA心中的你，就像深爱的恋人，已是心目中最重要的部分，给车一个位置。
六、借人之智，完善自己。
七、灼灼荷花瑞，亭亭出水中。一茎孤引绿，双影共分红。色夺歌人脸，香乱舞衣风。名莲自可念，况复两心同。——杜公瞻《咏同心芙蓉诗》
八、吴姬越艳楚王妃，争弄莲舟水湿衣。来时浦口花迎入，采罢江头月送归。荷叶罗裙一色裁，芙蓉向脸两边开。乱入池中看不见，闻歌始觉有人来。——王昌龄《采莲曲二首》
九、33、让车停在正确的地方。
十、不好只看到别人外在的污点，却看不到自我内心的垃圾。
十一、*人的福酒。（金六福酒）
十二、志气比天高，增员辟生路。
十三、从今以后，要开始礼让行人了。
十四、天然本*，自然出*--福鼎白茶。
十五、TA跟你去过那么多地方，西藏,拉萨,大理,云南...，给车一个位置
十六、衡水老白干，喝出男人味。（老白干酒）
十七、我们应当努力奋斗，有所作为。这样，我们就可以说，我们没有虚度年华，并有可能在时间的沙滩。
十八、锦带杂花钿。罗衣垂绿川。问子今何去。出采江南莲。辽西三千里。欲寄无因缘。愿君早旋返。及此荷花鲜。——梁·吴均《采莲曲》
十九、失望，有时候也是一种幸福，因为有所期待所以才会失望。因为有爱，才会有期待，所以纵使失望，也是一种幸福，虽然这种幸福有点痛。2，男女的区别；女人胖是丰满，瘦是苗条，高是修长，矮是秀气。男人胖是肥猪，
二十、周末人多的地方不敢开车去，停车位太难找了，一个停车位的基本停不进去。
二十一、九月江南花事休，芙蓉宛转在中州。美人笑隔盈盈水，落日还生渺渺愁。露洗玉般金殿冷，风吹罗带锦城秋。相看未用伤迟暮，别有池塘一种幽。——明·文徵明《秋莲》
二十二、爱车有位，幸福加倍
二十三、18、免费车展入口。
二十四、生命像张弓，弓弦像梦想。
二十五、永不言弃直到目标实现，这是自信的力量！
二十六、有时候低调不一定就是最牛的炫耀，想炫耀就不要低调我买车了
二十七、一股来自大自然的清香!
二十八、35、人有人居，车有车位。
二十九、要加不起油了，怎么油价越来越贵？以后尽量省钱不出门了。
三十、要想学好勤奋要到，严以律己，力争第一。
三十一、别人可以替你开车，但不能替你走路；可以替你做事，但不能替你感受。人生的路要靠自己行走，成功要靠自己去争取。天助自助者，成功者自救。
▲ 地下车库管理方案
金海花园城物业服务中心
地下车库防洪防汛应急预案
为了确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主的生活秩序正常有序，根据各级防汛工作精神和多年来防汛工作的要求，结合本小区的实际情况，特制订防汛工作应急预案。
一、成立防台防汛工作应急领导小组。
组长：陈秉勇
副组长：郭浪琼
成员：维序部全员 工程部客服部 保洁部
二、明确防台防汛工作职责。
1：认真惯确执行总公司汛期的防台防汛指示精神，全面指挥金海花园城小区的防台防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心项目经理为防汛安全第一责任人，快速.及时.有效地处置金海花园城防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施自保自救，确保金海花园城的汛期安全。2：组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险.抢险方案。及时分析汛期的水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。
3负责检查和监督防汛工作的落实情况；负责检查防汛工作物品的准备；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室进水。
三.：防汛工作的要求及措施：
1.成立防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作；确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情.汛情等情报；做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意思；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员要做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗.脱岗。如遇大雨，经理级各级主管和维序领班必须到岗，服务中心成员要做到手机不关机。
2.建立安全责任制，各项目经理将具体工作分配到位，做到各个区域 有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
3;联系工作。维序部门应对有车业主进行经常的安全提示，并做好地下室车辆的停放秩序。客服人员应了解所有地下车库业主的通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的畅通情况，做好与全体业主的联系准备工作。
4：物质准备和各部门的具体职责。根据本小区的实际情况，对重点部位加强巡视；设施设备定期检查，确保设施设备正常安全使用；各部门分工明确；做到雨前.雨中.雨后都有专人负责监视；并做出相应的排险措施；一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险成员应立即赶到地下室，听从组长指挥。防汛期间若发生险情不报.玩忽职守等情况，造成业主财产损失的要追究当事人的责任。
四： 按不同情况启动相应预案：
（一）：第一预案：
当气象台发布台风或暴雨警报时，防汛工作领导小组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情.水情.雨情。服务中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物质。
（二）底二预案：
当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。
（三）第三预案：
遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；组织专门力量对小区内和地下室的积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位.到岗.，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排，确保业主正常生活秩序和财产安全。
金海花园城物业服务中心
2014年4月
▲ 地下车库管理方案
甲方：____________________________
乙方：____________________________
鉴于________________公司系由甲方作为外方投资者投资，公司注册资金为____________万美元并于____年_________月_______日经______________外经委批准成立的中外合资企业;
鉴于甲方有意出让其所持有的________________摩托车;
鉴于乙方为独立的法人，且愿意受让甲方摩托车，参与经营公司现有业务;
1、甲方同意将所持有的_______________摩托车转让给乙方;
2、乙方同意受让甲方所持有的________________摩托车;
3、甲乙双方董事会已就摩托车转让事宜进行审议并已作出相关决议;
4、____________有限公司董事会就摩托车转让事宜召开董事会，并就同意本次摩托车转让以及原股东放弃摩托车转让优先认购权等相关事宜形成董事会决议;
5、甲乙双方均充分理解在本次摩托车转让过程中各自的权利义务，并均同意依法进行本次摩托车转让。
甲乙双方根据中华人民共和国有关的法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，现签定本摩托车转让协议，以资双方共同遵守：
第一条：协议双方
1.1转让方：受让方：________________有限公司(以下简称甲方)
法定地址：____________________________
法定代表人：____________________________
国籍：中华人民共和国
1.2受让方：(以下简称乙方)
法定住址：____________________________
法定代表人:____________________________
国籍：中华人民共和国
第二条：协议签订地
2.1本协议签订地为：_________________________
第三条：转让标的及价款
3.1甲方将其持有的________________摩托车转让给乙方;
3.2乙方同意接受上述摩托车的转让;
3.3甲乙双方一致确定上述摩托车转让的价款应以______________有限公司截至_____年_____月______日的帐面净资产值为依据;
3.4甲乙双方确定的转让价格为人民币__________万元;
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