不动产登记试用期个人总结(汇集十篇)
发表时间：2018-02-12不动产登记试用期个人总结(汇集十篇)。
⬭ 不动产登记试用期个人总结 ⬭
甲方：________________
乙方：________________
双方缔结如下赠与合同：
第一条甲方将其所有的不动产依以下各条约定赠与乙方。
第二条甲方会同乙方于________年____月____日进行登记的不动产转移登记及转让手续。
第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至________年____月____日止，乙方可以继受为不动产建筑物的出租人。甲方须将前述房屋租赁合同交付予乙方。
第四条乙方受赠不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。但，乙方应自不动产租赁所得租金___________元于每月前交付予甲方。但，当甲方夫妻之一生病时、或乙方生于时，双方可重新酌商前述但书的约定。
第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本合同：
(1)无法履行前述的抚养义务时。
(2)对甲方犯下重大罪行。
第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销合同时，不得将不动产转让，并应立即将之归还甲方。
第七条根据
第二条所述不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地使用权。乙方可不支付
第四条但书中的抚养费。不动产标示：
(1)土地使用权：坐落于___________市___________街___________号面积：___________亩
(2)建筑物本房屋二层面积：一楼___________亩二楼___________亩上列建筑物正租赁中。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
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甲方，身份证号码，
乙方，身份证号码，
甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下，
一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套;房屋的详情况如下，
1、住房产权地址位置，
2、房屋户型，
3、房屋建筑面积，
4、购房合同款，
5、购房合同编号，
6、附件一商品房购买合同复印件
7、附件二购房发票复印件
二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意，
1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例，甲乙双方各占50%;
2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;
3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;
4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;
三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;
四、此协议双方无任何争议;
五、本协议经____________见证。
甲方签字，________年____月____日
乙方签字，________年____月____日
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为充分发挥房屋登记机构和人员在不动产登记工作中的主导作用，受住建部房地产业司委托，中国房地产研究会组织起草了《不动产登记条例(草案)》(建议稿)，请全局房屋登记岗位业务人员认真学习该《草案》，为不动产统一登记的制度建设和全面实施提供基础保障。
据一位参与草案研讨、接近国土部的消息人士向21世纪经济报道记者介绍，自三中全会后，国务院法制办、国土部就启动不动产条例的起草，经过大量的调研和反复修改，已经形成初稿，目前已经上报国务院。
据上述消息人士介绍，草案中并没有“以人查房”字眼。国土部起草的草案中，新增了查询服务，但对不动产登记信息的查询有相对严格的规定。
只有权利人、利害关系人，以及取得权利人同意的单位和个人，才可以申请查询相关资料。再者，人民法院、人民检察院、公安机关、纪检监察机关等，有权查询与案件相关的资料。
另一方面，草案也十分重视对不动产登记资料的保护。据21世纪经济报道记者了解，相关知情人士，若透露不动产登记的信息，造成损失的，也将背负相应的法律责任。
目前土地、房屋、林地、草地等不动产信息，分别登记在国土、住建、林业、农业等不同主管部门之下。条例通过后，有关部门有望实现上述信息的互通共享，国家和地方登记的信息也有望实现互通互联。
据上述消息人士介绍，国土部起草的草案指出，将实行不动产登记资料依法查询服务。
“不动产是一种物权，合法合规的提供的服务符合物权法要求。”严金明介绍。
上述国土部土地地籍司的人士也表示，条例的立法依据是“物权法”。
在国土部土地勘测规划院副总工程师邹晓云看来，依法提供查询服务写入条例中，并非严格意义上的“以人查房”。
下半年以来，房叔、房姐事件频发，亦引发各界对于个人住房信息安全的担忧。
在此背景下，国内多地相继出台相关法规，规范“以人查房”，比如福建漳州规定，除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名为条件进行查询，只能以明确的房屋坐落或房屋所有权证编号进行查询，还将强化落实相关问责机制。
所谓的“以人查房”是指用姓名查询的方式来获得他人的房产信息，“虽然各界对其放开有预期，但并不符合保护个人财产安全的法律精神。”中国人民大学教授严金明也介绍不动产是一种物权，是可以出于某种需求公开公示的，但需要注重个人隐私的保护，
实际上，查询相关信息，需要满足一定条件。国土部起草的草案指出，权利人、利益相关方，以及取得权利人同意的单位或个人，可以申请查询;另外一个是公检法机关，有权查询与调查案件相关的信息。
中国人民大学教授严金明表示，为了更好地保护个人不动产权益，查询是有前提的，一个是利益相关人;另外一个国家有关部门出于某种需求——并非是随意查询，需要区别。
据21世纪经济报道记者了解，草案十分强调对不动产登记资料的保护。不动产登记资料共享单位及工作人员，仍需要对相关资料保密;不得涉及国家秘密商业秘密和个人隐私等内容。
国土部副部长胡存智在“不动产登记专家座谈会”上指出，不动产统一登记不是重起炉灶另开张，而是以这些成果为基础进行整合、融合，做好工作衔接和平稳过渡，形成不动产统一登记体系。
邹晓云也表示，国土部主导的不动产登记更多是一个整合的角色，解决过去多头、重复登记等问题。
在有关《不动产登记条例》涉及的不动产登记现状中明确，土地登记(包括所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等)归国土部门;土地承包权登记归农业部门;房屋登记归建设部门;林权登记归林业部门;草地登记北方归草原局、南方归农业部门;海域登记归海域部门。
各部门在登记权属部门的登记信息时，将依照登记内容数据分别建立土地登记信息管理系统、土地登记发证管理系统、农村土地承包信息管理系统、林业管理系统、城市个人住房信息系统。
据21世纪经济报道记者了解，草案提出应实现登记信息共享，建立国家统一的不动产登记信息管理基础平台。将不动产登记信息定期逐级备案，实现国家与地方登记信息的互联互通。
该平台由国土部负责，将与国务院住房与城乡建设、农业、林业、海洋等相关主管部门实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享。
地方各级国土资源主管部门应当加强不动产登记信息化建设，与统计有关部门实现不动产审批、交易和登记信息的互通共享。
“该基础平台一旦与个人信息等各项系统并轨，将为纪检监察部门和组织人事部门完整、准确掌握官员房产信息，提供了制度和技术条件，这对于反腐有重大作用。”严金明说。
正如国土部地籍管理司有关负责人所介绍，实施不动产登记的出发点不是反腐败、遏制房价，但客观上有些关联。
不过，在北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥看来，虽然技术上对于掌握、查阅官员房产信息没有太多障碍，但不动产统一登记和系统建设是一个长期而漫长的过程，具体的效果还有待观察。
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1、负责市区范围内不动产权籍调查成果与测绘成果的审核工作；
2、负责受理本市行政区域内各类土地、房屋等各类不动产登记的测绘和管理工作；
3、负责不动产登记的不动产单元号的编制、共用宗地分摊面积测算和成果管理工作；
4、负责土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记等不动产登记数据整合、信息的数据库录入工作；
5、负责房屋基础地理信息定位、建立房屋楼盘表；
6、负责对不动产权籍调查机构开展不动产测绘与权籍调查业务的成果审核、认定与监管工作。
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试用期是每个员工进入新岗位后必须经历的重要阶段。作为一名不动产科长，我也经历了自己的试用期，并在这段时间里积累了宝贵的经验和教训。在此总结中，我将详细、具体且生动地描述我的试用期经历，并分享我在这个过程中所获得的心得体会。
在开始试用期之初，我对自己的角色和职责有了一定的了解。作为不动产科长，我负责管理不动产项目，包括寻找、购买、出售和租赁房地产。我还需要协调内外部利益相关者，并确保项目的顺利进行。
我在试用期的最初阶段主要是学习和适应。我与团队的成员们进行了深入交流，详细了解了公司的运作方式和团队的工作流程。通过参与团队的例会和讨论，我了解到不动产行业存在的挑战和机遇，并开始思考如何应对。
在试用期的第二个月，我开始独立负责一些项目，并与供应商和客户进行了沟通。通过这个过程，我发现了自己的不足之处。我意识到了沟通的重要性。有时候我在表达自己的想法时会有些迟钝，导致信息传递不清晰。为了改善这个问题，我开始主动参与会议，并向同事请教一些有效沟通的技巧。我也发现自己在时间管理方面的不足。有时候我会陷入一些琐碎的工作中，导致重要事务的推迟。为了改善这一问题，我开始学习并应用一些时间管理的方法，例如制定日程表和设定优先级。
通过自我反思和改进，我逐渐提高了自己的工作表现。我逐渐掌握了项目管理的技巧，能够更好地与供应商和客户进行合作。我也开始主动地了解行业动态，并将这些信息应用到我的工作中。
在试用期的最后阶段，我逐渐成为团队的核心人物之一。我的工作得到了同事和上级的认可，并且开始被委以更多的责任。通过参与一些重要项目，我学会了更好地处理压力和挑战。我也从中学到了如何与团队成员进行有效的协作和领导。
我的试用期经历充满了挑战和机遇。通过不断的学习和适应，我成功地融入了团队，并逐渐成长为一名合格的不动产科长。我认识到，作为一个领导者，持续学习和自我反思是取得进步的关键。我将继续努力提升自己的能力，并不断追求卓越。我相信，在未来的工作中，我会继续取得更大的成就，并为公司的发展做出更大的贡献。
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赠与者_________（以下简称甲方）
受赠者_________（以下简称乙方）
双方缔结如下赠与契约：
第一条甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。
第二条甲方会同乙方于_________年_________月_________日进行后记的不动产移转登记及转让手续。
第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至_________年_________月_________日止，乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。
甲方须将前述房屋租赁契约书交付予乙方。
第四条乙方受赠后记的不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。
但，乙方应自后记不动产租赁所得租金_________元于每月前交付与甲方。
但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌商前述的约定。
第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本契约：
（1）无法履行前述的抚养义务时。
（2）对甲方犯下重大罪行。
第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销契约时，不得将后记的不动产转让，并应立即将之归还甲方。
第七条根据第二条所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销后记不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地。
乙方可不支付第四条但书中的抚养费。
本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
立契约人
赠与人（甲方）（签字）_________
受赠人（乙方）（签字）_________
附件
不动产标示：
（1）土地：坐落于_________市_________街_________号，面积：_________（亩/平方米）
（2）建筑物：木造房屋二层，面积：一楼_________（亩/平方米），二楼_________（亩/平方米）上列建筑物正租赁中。
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甲方：_________________
乙方：_________________
1.甲方的房屋座落在_________________区_________________路_____弄_____号_____室，建筑面积_____平方米。
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥ 元。
3.双方约定房屋定金数额为￥ 元正于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。
5.乙方必须在定金支付后_____天内于_____日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥_____元第二期房款为_____元于_____前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。
6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。
8.如有未尽事宜，可双方协商解决。
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第六条违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起____日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在____日内退回乙方，另赔偿甲方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条税务承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条合同争议的解决方法
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条本合同未尽事宜处置及生效
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
交易所监证：
监证代表：
________年____月____日
________年____月____日签于签于
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通则
第一条性质
本规定为公司不动产管理事务处理的准则。
第二条目的
本规定在加强不动产保护、改善、利用和不动产权利(指所有权处置权和收益权等)的得
失等方面的管理，以提高不动产管理的科学性和规范性，促进公司事业的快速发展。
第三条契约合同
当发生不动产权利的得失或变更时，必须签订契约，以使其权利关系明晰。但经过政府
法定手续处理的，不在此例。
第四条管理人
对于远离公司且无法实行直接管理的不动产，应指定专门管理人。管理人由总务部总务
科长提名，并经公司主管批准。第五条纳税管理人根据政府有关规定，应由总务部长指定
不动产纳税管理人，并报有关税务机构。
第六条资料保管
不动产及其得失资料应由专人负责整理与保管。
□权利转移
第七条不动产文书
当发生不动产所有权得失时，有关单位必须提交给总务科下列文书：
1．契约：包括各类合同和证明文件。
2．说明书：说明有关事由、影响、效果、对方与本公司的关系等。
第八条文书盖章
上列文书如属总务科权限范围内的，由总务科在查实审核后盖章。如超出其权限范围，
需经公
司主管裁定后，盖章。第九条登记申请总务科持盖章后的文书，与对方办理有关手续
，然后到有关机构办理不动产登记申请。
□不动产借贷、租赁契约的签订与变更第十条土地、房屋的借贷各部
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门在
签订或变更土地、房屋的借贷与租赁契约时，必须提供契约和有关报告。后者包括事由、期
限、支付方法、对方基本情况及不动产帐面价值与现值等内容。
□土地或房屋转移
第十一条帐面价值变更当伴随着土地或房屋的转移，而发生其帐面价值与实际价值
不等时，应进行帐面调整。
第十二条转移说明书
各部门如发生不动产转移时，应填写帐面变更书所列事项，并附说明书，提交给总务部
总务科。
第十三条实施
不动产的转移、变更及登记事项，由总务科负责。
□不动产管理台帐第十四条不动产管理台帐总务科应建立全公司的不
动产管理台帐，以全面把握全公司的不动产状况。
不动产管理台帐应包括下列帐票与图表。
(一)公司所有土地
1．地籍表
2．土地台帐3．土地课税台帐4．土地综合图5．土地实测图6．借出土地台帐
。
(二)借入土地
1．借入土地台帐2．借入土地图3．借入土地综合图。(三)公司所有房产
1．房产台帐
2．借出房产台帐
3．房产名册
4．建筑物分布图。
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不动产抵押登记
（一）承诺时限
3个工作日（不动产抵押权注销登记业务立等可取）
（二）业务流程图
（三）应提交的申请材料
1、预购商品房抵押登记应提交的申请材料（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；
（3）购房合同和购房发票；（4）主债权合同；（5）抵押合同。
2、一般不动产抵押登记应提交的申请材料（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权证书；（4）主债权合同；（5）抵押合同；
属以下特殊情况的，还需提交以下相应材料：
（1）属第三人为债务人提供担保的，还须提交担保书和第三人身份证明材料；
（2）反担保抵押登记还须另提交《保证合同》、《反担保合同》、担保公司的融资性担保机构经营许可证和债权人的相关材料；
（3）抵押权人为典当行的，还须提交《典当经营许可证》和《特种行业许可证》；
（4）外商投资企业、股份制企业、有限公司应提供董事会（股东会）决议，董事会（股东会）名单；集体企业应提供职代会决议并报上级主管机关备案；国有企事业单位应当符合国有资产管理的有关规定（以工商行政管理部门认定的公司章程为准）。
3、在建建筑物抵押登记应提交的申请材料（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权证书；（4）主债权合同；（5）抵押合同；
（6）建设工程规划许可证；（7）实地查看报告；
属以下特殊情况的，除以上材料外，需提交以下相应材料：
（1）抵押权人为典当行的，还须提交《典当经营许可证》和《特种行业许可证》；
（2）外商投资企业、股份制企业、有限公司应提供董事会（股东会）决议，董事会（股东会）名单；集体企业应提供职代会决议并报上级主管机关备案；国有企事业单位应当符合国有资产管理的有关规定（以工商行政管理部门认定的公司章程为准）。
4、最高额抵押登记应提交的申请材料
最高额抵押登记除按相应登记类型提交申请材料外，需另提交申请材料如下：
（1）属最高额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料、提交最高额抵押合同；
（2）同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。
5、抵押权变更登记应提交的申请材料（1）不动产登记申请书;（2）申请人身份证明;
（3）不动产权证书和不动产登记证明;（4）抵押权变更的材料，包括：
①抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料;②担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议;
（5）因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件。
6、抵押权转移登记应提交的申请材料（1）不动产登记申请书;（2）申请人身份证明;
（3）不动产权证书和不动产登记证明;（4）抵押权转移的材料，包括：
①申请一般抵押权转移登记的，还应当提交被担保主债权的转让协议;②申请最高额抵押权转移登记的，还应当提交部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料;
③债权人已经通知债务人的材料。
7、抵押权注销登记应提交的申请材料（1）不动产登记申请书;（2）申请人身份证明;（3）抵押权消灭的材料;
（4）押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产权证书和不动产登记证明;抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证明;抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书。
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不动产登记资料查询服务指南
一、事项名称 不动产登记资料查询
二、办理依据
《不动产登记暂行条例》 《中华人民共和国物权法》 《不动产登记暂行条例实施细则》 《不动产登记操作规范》（试行）
三、受理单位及办理地点
海阳市不动产登记中心（烟台海阳市济南路91号）
四、办理条件
在市不动产登记中心依法办理的不动产登记资料查询工作中，有符合下列条件的可申请查询：
（一）权利人可以查询、复制其不动产登记资料查询；
（二）因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况；
（三）人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料；
五、申请材料
申请不动产登记资料查询提交下列材料：
（一）查询目的说明
（二）申请人的身份证明，身份证或者其他有效的身份证明。
（三）利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。权利人、利害关系人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。
（四）有关国家机关查询的，应提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。
六、基本流程 1.申请 2.查询 3.出具查询结果
七、收费依据及标准 不收费
八、办理时限
不动产登记机构应当当场提供查询；因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5个工作日内提供查询
九、咨询方式
1.现场咨询：海阳市不动产登记中心（烟台海阳市济南路91号）
2.电话咨询：0535-3301160 2
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